Byggfirma i Abrahamsberg – rollen som byggherre
Den som låter utföra en byggåtgärd är byggherre, och den rollen följer med ett antal skyldigheter oavsett vem som utför arbetet.
Ansvaret för att reglerna följs ligger på byggherren. Att åtgärden har lov eller anmälan, att kontroller görs och att bestämmelser följs är byggherrens ansvar mot samhället.
Det gäller även när en entreprenör anlitats. Entreprenören ansvarar mot beställaren enligt avtal; byggherren ansvarar mot myndigheten oavsett vad avtalet säger.
Och det är därför en kontrollansvarig finns: en fristående person som hjälper byggherren att fullgöra sitt ansvar i de projekt där det krävs.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av vad byggherrerollen innebär
- Stöd i kontakten med myndigheten
- Samordning med kontrollansvarig
- Underlag för kontrollplanens punkter
- Dokumentation som byggherren behöver
- Besked om vad ni inte kan avtala bort
- Hjälp med ansökningar där ni vill ha det
Så går det till
Rollen
Den som låter utföra är byggherre. Det går inte att avtala bort.
Ansvaret
Mot myndigheten ligger det hos er, oavsett avtalet.
Entreprenören
Ansvarar mot er enligt avtal. Det är en annan sak.
Kontrollansvarig
Fristående, och hjälper er fullgöra ansvaret.
Stödet
Vi levererar underlaget ni behöver.
Byggfirma Abrahamsberg i hela Bromma
Att byggherreansvaret mot myndigheten inte går att avtala bort är den skillnad mellan de två ansvarslinjerna som ofta överraskar, och den är viktig att förstå. Ett avtal mellan beställare och entreprenör reglerar vad entreprenören ska göra och vad hen svarar för mot beställaren; det påverkar inte byggherrens ansvar för att åtgärden har rätt lov, att kontrollplanen följs och att bestämmelserna efterlevs. Om något är fel i den delen är det byggherren myndigheten vänder sig till, även när felet i sak är entreprenörens. Vi ser därför till att ni får det underlag rollen kräver. Det andra är att en kontrollansvarig är fristående. Hen arbetar inte för entreprenören utan för byggherren, och hens uppgift är att se till att kontrollplanen följs — vilket är en av få oberoende funktioner i ett byggprojekt. Det tredje är att vi hjälper till med ansökningar och underlag där ni vill ha det, utan att ansvaret för rollen flyttas.