Attefallshus i Bromma

Ett attefallshus ger extra yta på tomten utan bygglov, förutsatt att reglerna följs. I Bromma bygger vi komplementbyggnader som gäststuga, hemmakontor, förråd eller övernattningsdel – från grund till nyckelfärdigt.

Reglerna har flera detaljer som lätt blir fel: avstånd till tomtgräns, byggnadsarea, höjd och om huset ska vara komplementbostad eller komplementbyggnad. Vi går igenom vad som gäller för din tomt och sköter anmälan till kommunen.

I Brommas villastad är tillbyggnad lika mycket en fråga om uttryck som om konstruktion. Husen är från 1910–30-talet och flera områden kulturhistoriskt värdefulla, vilket innebär att en tillbyggnad ska underordna sig originalet i form, material och detaljer. En modern volym bredvid en tjugotalsvilla får sällan bygglov i de områdena.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Genomgång av tomt och gällande regler
Ritningar och anmälan till kommunen
Grundläggning efter markens förutsättningar
Stomme, tak, fasad och fönster
Isolering anpassad efter användning året om
El, vatten och avlopp vid behov
Invändiga ytskikt vid nyckelfärdigt utförande

Så går det till

Förstudie

Vi tittar på tomten, kontrollerar avstånd och vad som redan är utnyttjat av attefallsrätten.

Anmälan

Ritningar tas fram och anmälan lämnas in. Bygget får starta först när startbesked kommit.

Grund

Grunden läggs efter markförhållandena, med platta eller plintar beroende på vad som passar.

Stomme och tak

Byggnaden reses, tak läggs och huset görs tätt mot väder.

Färdigställande

Installationer och ytskikt utförs enligt beställd nivå, följt av genomgång och överlämning.

Attefallshus och komplementbyggnad i hela Bromma

Vi utför byggarbeten i Äppelviken, Ålsten, Nockeby, Höglandet, Abrahamsberg och Riksby. I villastadens kulturhistoriskt värdefulla delar tar vi reda på vad som gäller för fastigheten innan projektering, eftersom utformningen kan vara reglerad. Smala gator påverkar dessutom hur material kan levereras.

Vanliga frågor

Behöver jag bygglov för attefallshus?

Nej, men det krävs anmälan och startbesked från kommunen. Bygger man utan startbesked riskerar man byggsanktionsavgift.

Hur nära tomtgränsen får det stå?

Normalt minst 4,5 meter, om inte grannen ger sitt skriftliga medgivande. Vissa områden har avvikande bestämmelser.

Kan man bo i det året om?

Ja, om det byggs som komplementbostadshus med den isolering och de installationer det kräver. Vi går igenom skillnaden innan vi ritar.

Vad får vi bygga till i ett kulturhistoriskt område i Bromma?

Utformningen är ofta reglerad så att tillbyggnaden underordnar sig originalhuset i form och material. Det begränsar inte storleken lika mycket som uttrycket. Vi går igenom vad som gäller innan vi ritar.