Ombyggnad och ny planlösning i Bromma

Många hus har en planlösning som passade när de byggdes men inte hur man bor i dag. I Bromma bygger vi om invändigt: öppnar mellan kök och vardagsrum, delar av stora rum, flyttar badrum och skapar plats för fler sovrum.

Innan någon vägg rivs tar vi reda på vad den bär. Är den bärande behövs balk och beräkning, och ibland en anmälan till kommunen. Det steget hoppar vi aldrig över, oavsett hur enkelt det ser ut.

I Brommas villastad är tillbyggnad lika mycket en fråga om uttryck som om konstruktion. Husen är från 1910–30-talet och flera områden kulturhistoriskt värdefulla, vilket innebär att en tillbyggnad ska underordna sig originalet i form, material och detaljer. En modern volym bredvid en tjugotalsvilla får sällan bygglov i de områdena.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Genomgång av befintlig planlösning och konstruktion
Bedömning av bärande väggar
Konstruktionsberäkning och balk vid behov
Anmälan till kommunen där det krävs
Rivning och bortforsling
Nya väggar, dörröppningar och ytskikt
Anpassning av el, vatten och ventilation

Så går det till

Genomgång

Vi går igenom huset, tittar på ritningar om de finns och bedömer vilka väggar som bär.

Underlag

Vid ingrepp i bärande konstruktion tas beräkning fram och anmälan görs till kommunen.

Rivning

Väggar rivs kontrollerat med tillfälliga stöttor där det behövs.

Nybyggnad

Balkar monteras, nya väggar reses och installationer dras om.

Ytskikt

Väggar, tak och golv färdigställs och rummen städas inför överlämning.

Ombyggnad och ny planlösning i hela Bromma

Vi utför byggarbeten i Äppelviken, Ålsten, Nockeby, Höglandet, Abrahamsberg och Riksby. I villastadens kulturhistoriskt värdefulla delar tar vi reda på vad som gäller för fastigheten innan projektering, eftersom utformningen kan vara reglerad. Smala gator påverkar dessutom hur material kan levereras.

Vanliga frågor

Hur vet jag om en vägg är bärande?

Väggens tjocklek och placering ger en indikation, men säkert vet man först när konstruktionen kontrollerats. Vi gör den bedömningen innan något rivs.

Krävs bygglov för att flytta en vägg?

Bygglov krävs sällan invändigt, men ingrepp i bärande konstruktion kräver normalt anmälan och startbesked.

Kan man öppna upp mellan kök och vardagsrum?

Nästan alltid. Är väggen bärande ersätts den med en balk, som antingen syns eller byggs in beroende på hur du vill ha det.

Vad får vi bygga till i ett kulturhistoriskt område i Bromma?

Utformningen är ofta reglerad så att tillbyggnaden underordnar sig originalhuset i form och material. Det begränsar inte storleken lika mycket som uttrycket. Vi går igenom vad som gäller innan vi ritar.